第五十三期：“工业上楼”与产业地产项目的投资拓展、开发运营与收益测算实务分享

第一部分 工业上楼政策解读与实务

（何永雄）

一、工业政策发展沿由与“工业上楼”政策审批要求

二、已批城市更新“工业上楼”的“一园一策”审批情况

三、已批“工业上楼”规划与设计要点

四、“工业上楼”试点案例整体分析与思考

第二部分 工业上楼税务避坑预判与IRR测算

（夏旭 施昌臻）

一、工业上楼项目中不同回迁模式下的涉税差异

（一）同一主体同一项目分期开发项目

（二）同一实施主体不同项目的异地回迁

（三）不同实施主体不同项目的异地回迁

（四）案例分析

二、工业上楼IRR的测算工作流程及调节方法

（一）内部收益率IRR是什么

（二）工业上楼的IRR

（三）工业上楼项目IRR测算工作流程

（四）工业上楼项目IRR的调节方法